Інтелектуальна система мікроклімату для бізнес-центру

Призначення рішення

Це типове рішення призначене для створення керованого, стабільного й енергоефективного мікроклімату в офісних приміщеннях і зонах коворкінгу бізнес-центру. У таких будівлях навантаження на вентиляцію та охолодження постійно змінюється через різну заповненість приміщень, нерегулярний графік роботи орендарів та інтенсивне використання переговорних кімнат. Замість того щоб постійно тримати вентиляцію й охолодження «на максимумі», система автоматично в реальному часі пристосовує їхню роботу до фактичної якості повітря (CO₂, температура, вологість). Це запобігає надмірному провітрюванню й надлишковому охолодженню та знижує енергоспоживання чилера й припливно-витяжних систем — основних споживачів електроенергії в будівлі. Водночас система підтримує комфортні умови для працівників і відвідувачів: рівномірну температуру, відсутність перегріву й протягів, стабільний рівень CO₂. Це безпосередньо впливає на зосередженість, продуктивність і на те, як орендарі сприймають простір. У підсумку будівля стає енергоефективною, передбачуваною в експлуатації та привабливішою для довгострокових орендарів.

Складові рішення

• Датчики мікроклімату NM103 (температура, вологість, CO₂)

• Фанкойли Shuft SFF-250 (настінні) → штатний контролер замінюється на NT303 для адаптивного керування за рівнем CO₂

• Касетні фанкойли Shuft SFR-950R V2 (стельові) → керування через RS-485 за допомогою OrionMeter LA-IP-RSP (Modbus RTU)

• Припливно-витяжні установки (ПВУ) з регулюванням витрати повітря за рівнем CO₂ (керування через Modbus)

• Інтеграція ПВУ та чилера Trane через Modbus

• Платформа моніторингу, керування та аналітики: ThingsBoard Edge

Принцип керування припливно-витяжними установками

Рівень CO₂	Режим ПВУ	Результат
≤ 600 ppm	Мінімальна витрата повітря	Економія енергії
600–900 ppm	Номінальна витрата повітря	Комфортний мікроклімат
> 900 ppm	Підвищена витрата повітря та кратність повітрообміну	Швидке відновлення якості повітря

Економічний ефект

• Фактичне навантаження на чилер: 250–450 кВт
• Економія завдяки адаптивному керуванню: 10–22 %

Результат

• CO₂ ≤ 900 ppm у всіх зонах
• Стабільний тепловий комфорт без перегріву та протягів
• Нижчі експлуатаційні витрати
• Простір стає комфортнішим і привабливішим для орендарів
• Інженерні системи будівлі працюють прозоро, керовано й передбачувано

Ключовий момент

Припливно-витяжні установки та фанкойли працюють узгоджено, а не незалежно одне від одного:

• ПВУ відповідають за якість повітря
• Фанкойли відповідають за температуру

Вони не конфліктують між собою. Система не «дме холодом», якщо зростання рівня CO₂ не вимагає охолодження.