Climat intérieur intelligent pour centres d'affaires

Objet de la solution

Cette solution de référence vise à créer un climat intérieur maîtrisé, stable et économe en énergie dans les bureaux et les espaces de coworking d’un centre d’affaires. Dans ce type de bâtiment, la charge de ventilation et de refroidissement varie en permanence en raison de l’occupation fluctuante des locaux, des horaires irréguliers des locataires et de l’utilisation intensive des salles de réunion. Au lieu de faire fonctionner en permanence la ventilation et le refroidissement « au maximum », le système les adapte automatiquement et en temps réel à la qualité réelle de l’air (CO₂, température, humidité). Il évite ainsi la surventilation et le refroidissement excessif et réduit la consommation d’énergie du groupe d’eau glacée et des systèmes de soufflage et d’extraction, principaux consommateurs d’électricité du bâtiment. Dans le même temps, il maintient un environnement confortable pour les collaborateurs et les visiteurs : une température homogène, ni surchauffe ni courants d’air, un taux de CO₂ stable. Cela influe directement sur la concentration, la productivité et la perception des locaux par les locataires. Résultat : le bâtiment devient économe en énergie, d’une exploitation prévisible et plus attractif pour les locataires de long terme.

Composants de la solution

• Capteurs de climat intérieur NM103 (température, humidité, CO₂)

• Ventilo-convecteurs Shuft SFF-250 (muraux) → le contrôleur d’origine est remplacé par un NT303 pour une commande adaptative selon le CO₂

• Ventilo-convecteurs cassette Shuft SFR-950R V2 (plafonniers) → commande via RS-485 par l’OrionMeter LA-IP-RSP (Modbus RTU)

• Centrales de traitement d’air (CTA) avec régulation du débit d’air selon le CO₂ (commande Modbus)

• Intégration des CTA et du groupe d’eau glacée Trane en Modbus

• Plateforme de supervision, de commande et d’analyse : ThingsBoard Edge

Principe de commande des CTA

Taux de CO₂	Mode de la CTA	Résultat
≤ 600 ppm	Débit d’air minimal	Économies d’énergie
600–900 ppm	Débit d’air nominal	Climat intérieur confortable
> 900 ppm	Débit d’air et taux de renouvellement accrus	Rétablissement rapide de la qualité de l’air

Effet économique

• Charge réelle du groupe d’eau glacée : 250–450 kW
• Économies grâce à la commande adaptative : 10–22 %

Résultat

• CO₂ ≤ 900 ppm dans toutes les zones
• Confort thermique stable, sans surchauffe ni courants d’air
• Coûts d’exploitation réduits
• Des locaux plus confortables et plus attractifs pour les locataires
• Des équipements techniques du bâtiment qui fonctionnent de manière transparente, maîtrisée et prévisible

Point clé

Les CTA et les ventilo-convecteurs fonctionnent de manière coordonnée, et non indépendamment :

• Les CTA gèrent la qualité de l’air
• Les ventilo-convecteurs gèrent la température

Ils n’entrent pas en conflit. Le système ne « souffle pas de l’air froid » tant qu’une hausse du CO₂ n’exige pas de refroidissement.